拼裝別墅的結構體系是由板與柱聯合承重，它是在底層的混凝土地面上重復澆筑各層的樓板和屋面板，豎立預制的鋼筋混凝土柱子，以柱為導桿，提升了樓板和屋面板的設計高度，然后再固定。拼裝別墅內外墻體，可現澆鋼筋混凝土，也可砌筑磚墻，還能安裝其它輕質幕墻等。它將大量現澆過程挪到了地面來進行，減少了很多高空作業和垂直運輸。